オガワホームリアルティが選ばれるのには
理由があります。
お客様ひとりひとりのライフスタイルとご要望に合わせた、「理想のリノベーション」をサポートします。
きめ細やかなサービスで、ヒアリング、プランニング、施工、アフターフォローまで、一貫して関わります。
物件探しから
フルサポート
物件探しから、資金計画、設計、工事、 お引渡し、アフターサービスまでフル サポート。「今の理想」を叶えるだけでなく、 ライフスタイルの変化も考慮した、一人 ひとりに最適なプランをご提案いたします。
住宅ローン
一本化
借入にともなう諸費用が節約できたり 住宅ローン減税にリフォーム費用も 反映されるなど一体型ローンは審査 や手続きの手間が半分になるだけ でなく、コスト面でもお得です。
無料
間取り作成
物件探しから、資金計画、設計、工事、 お引渡し、アフターサービスまでフル サポート。「今の理想」を叶えるだけでなく、 ライフスタイルの変化も考慮した、一人 ひとりに最適なプランをご提案いたします。
分かりやすい
トータル予算
お見積書には金額だけでなく、工事 費用の内訳や使われる建材類なども 明記してあります。満足なリフォーム をするために、ご納得いかれるまで じっくりとご検討ください。
瑕疵保険の
加入対応
リフォーム・リノベーションで「万が一、 不具合があったら…」という時に 心強いのが「瑕疵保険」。万が一に 備えて、トラブルが不安という方には、 まさに心強い制度です。
建設業許可
取得業者
請負代金500万以上の工事ができる 会社ということになるので、大規模 リフォームなどを検討されている場合 は必須項目です。誠実な対応で、お客様 に幅広い工事のご提案をいたします。
中古マンションのお手頃な物件価格とは。
物件選びのポイント!
思い通りの空間づくりが実現するリノベーションをしてみたいと思っても、なにから始めればいいのかわからない。 そんな不安を解消するため、まずは納得ができる中古マンションの選び方をお教えします。
「価格の下げ止まり」に注目
建物の価格は古いほど安くなりますが「価格の下落 カーブは一定ではない」ということです。新築で 購入後の約5年は急激に価格が下がり、その後、築 年数が経つごとに緩やかになります。15年以降は 大きく値崩れすることが無く、買った値段と近い値段 で売却できる可能性が高いのです。また、中古マン ションをリノベーションすることで新築以上の住み やすさや快適さを手に入れることが出来るだけで なく、資産価値を上げることも可能です。こうした 特性を踏まえていると中古マンションが圧倒的に コストパフォーマンスが高いことがわかります。
物件探しから、お引渡しまでの流れ
物件探しから、負担のない返済額を基にした資金計画、さらには設計のご提案に、細部まで目のいきとどいた
リノベーション工事、もちろん細やかなアフターフォローまで、全てワンストップで理想の家づくりを支えます。
●物件探し
物件を探す前に、物件タイプ・エリア・ご予算・設備などの条件をある程度決めておくと物件探しがはかどります。 また、“家族にとっていちばんいいこと”を考えることが、いい物件と出会える知恵のひとつだと思います。 お客様 にとって最良の暮らしが実現できるよう、誠意と熱意をもって物件探しのサポートをいたします。
●リノベーション
間取りはもちろん、ライフスタイル、インテリア、ロケーション、コスト…家に関する“夢”は人それぞれ沢山の形があると思います。 コンセプトから、設備や照明プランなどの細かなこと、資金計画と合わせてプランをご提案いたします。夢のある暮らし、理想の 暮らしが実現するリノベーションを目指し、 ひとつひとつご要望にお応えしながら一緒にイメージを形にしていきます。
どんな減税が受けられる?
税金・保証
〜5つの話〜
既存住宅瑕疵保険
中古マンションを購入する際に加入する ケースが増えています。中古住宅を購入した 後、対象となる瑕疵が見つかったとき、保険金 で補修等ができることは購入者にとって メリットとなり、これにより中古住宅の流通量 が増えることが期待されてます。
住宅ローン控除
住宅取得で住宅ローンを借り入れた場合に、 住宅取得者の金利負担を軽減するための 資金援助を目的として、所得税や住民税が 控除される制度です。新築の住宅取得だけ でなく、中古住宅を購入する際のリフォーム・ リノベーションも控除の対象です。
インスペクション
リフォーム・リノベーション工事前に第三者 の一級建築士による住宅診断(ホームインス ペクション)を行い、建物の現状を把握する ことで、必要な工事・不要な工事を検討する ためのサービスです。解体前に目視確認 できる範囲が対象です。
リフォームシュミレーター
リフォームの見積には、時間がかかるもの です。弊社では、リフォームシュミレーター を使い、見積作成のタイムロスを軽減させ ました。これにより、検討している物件を 早めに押さえる事が可能になりました。
既存住宅状況技術者在籍
ガイドラインに準拠した既存住宅状況 調査技術者登録者が在籍。的確な診断と 改修計画をご提案いたします。まずは対象 の住宅の現況をしっかり と把握することが大切 です。既存住宅状況調 査技術者による適正な 検査を行い、お住まい の現状を的確にご報告 いたします。
まとめてお得、住宅ローンに一本化!
リフォーム費用が組みやすい今がチャンス
「住宅ローン」と「リフォームローン」、2つのローンを組むと、手続きが倍になるだけでなく、支払いの負担も増えます。 ですが、物件探しとプラン作りを並行して行い、まとめて住宅ローンを組み込むことで負担が軽くなります。
不動産会社に、設計事務所・工務店など面倒なやりとりもございません! 不動産探しの専門家が、お家探しも、資金相談も、設計・施工も、全体計画をいたします。 また、ご契約いただいた方は、住み替えの場合に仲介手数料が無料!
低金利な住宅ローンに一本化することで、月々の支払いを抑えられるだけでなく、 返済総額がお得になることもあります。
住みはじめてから見付けてしまった不具合やトラブルへの対応、補修などは 全てご連絡ください。
満足のいく暮らしを叶えるために、お客様のご要望に合わせたオリジナルの間取りを、 プロの設計者が無料で作成いたします。
リフォーム見積は時間がかかるのがデメリット。リフォームシュミレーターを使って、 その場で見積をお渡しします。
リフォームってどんな工事をするの?
壊れや汚れ、老朽化したりしている部分を修理したり、きれいにしたりする工事です。 外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなど。内装工事はもちろんのこと、外壁工事や ガーデニング・エクステリア工事も行います。「こんなことは出来ますか?」と、まずお問い合わせください。
リノベーションってどんな工事をするの?
中古住宅に新たな「価値」を与えるのがリノベーション。 住む人のライフスタイルや好みに合わせオーダーメイドでお部屋をつくり変えることができます。 仕切り壁を取り広々としたリビングにしたり、機能性を向上させるような改修も含まれます。
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